С чего лучше начинать строительство деревянных домов?

Нельзя начинать строительство деревянного дома сразу после покупки земли. Сначала требуется провести исследование грунта, подготовить архитектурный проект дома и оформить разрешение на строительство. Чтобы ускорить выполнение работы, до закладки фундамента рекомендуется подключить участок к коммуникациям и организовать подъездной путь для большегрузных машин.

Геологическая и геодезическая разведка

Первое, что нужно сделать после покупки нового участка, это заказать геологическую разведку и геодезические изыскания. Полученные результаты помогут правильно выбрать место для дома и конструкцию фундамента.

Геологическая разведка показывает характеристики почвы на участке:

состав пород;
плотность почвы;
несущая способность грунта;
глубину промерзания почвы;
уровень залегания грунтовых вод;
склонность к просадке.

Геодезическое исследование показывает особенности рельефа участка: наличие уклона и точные перепады высоты. Результаты изысканий используются при составлении плана участка, где будет указано расположение жилого дома и других объектов.

Подготовка проекта деревянного дома

Чтобы не беспокоиться о соблюдении правильной технологии, вы можете заказать строительство деревянного дома у профессионалов по готовому проекту. За все этапы строительных работ будет отвечать опытные мастера. В зависимости от выбранной комплектации, вы получите деревянный сруб без отделки или новый дом, в который можно сразу переехать. Специалисты из строительной компании помогут вам выбрать типовой проект или разработают проект с нуля по вашему запросу.

При строительстве деревянного дома по готовому проекту можно сэкономить семейный бюджет. В этом случае не понадобится оплачивать проектирование и ждать, пока результат будет готов. Все типовые проекты рассчитаны на семьи со стандартными потребностями. При выборе планировки важно обратить внимание на:

площадь фундамента;
общую жилую площадь;
этажность дома;
количество спален;
количество санузлов.

Многие компании вносят небольшие изменения в готовые проекты бесплатно или за небольшую плату. К незначительным изменениям относится, например, объединение двух комнат или установка дополнительных окон.

Перед началом строительства проводится адаптация проекта к участку. На этом этапе проводится выбор конструкции фундамента и расположения дома по сторонам света.

Получение разрешения на строительство

Чтобы оформить разрешение на строительство дома, нужно обратиться в орган местной власти в вашем районе. С собой нужно взять следующие документы:

заявление на выдачу разрешения;
документ, подтверждающий владение землей;
градостроительный план участка;
схему планировочной организации участка;
архитектурный проект дома;
заключение экспертизы проектной документации.

Оформление разрешения на строительство частного дома занимает до 10 дней.

Подготовка участка к строительству

Прежде чем приступать к строительным работам, следует заняться подготовкой участка. Наличие электричества и собственного источника воды упрощает и ускоряет строительство. Если в вашем населенном пункте нет водопровода, стоит заказать бурение на воду. Наличие своей скважины на участке делает жизнь за городом намного комфортнее.

Если на момент начала строительства на участке будет электричество, вода и септик, то рабочие смогут подключить дом к коммуникациям. Проводить монтаж систем жизнеобеспечения во время строительства намного удобнее, чем в готовом деревянном доме.

При заключении договора со строительной компанией необходимо уточнить, входит ли подготовка участка в комплекс работ. Перед началом строительства проводится расчистка подъездных путей и территории, уборка мусора, вырубка растений и выравнивание площадки под фундамент.